深圳将取消六折人才房

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上证报中国证券网讯（记者 时娜）日前，深圳市规划和自然资源局就《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》公开征求意见。在起草说明里，深圳市规划和自然资源局提到，目前，深圳市住房建设局正在牵头制定深圳保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房（细分为政府组织配租和社会主体出租两种类型）、共有产权住房等住房类型，同时对保障性住房的租金、售价水平进行了调整。

　　《国务院办公厅关于加强保障性租赁住房的意见》提出“加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系”。据介绍，按照《国务院办公厅关于加强保障性租赁住房的意见》的要求，深圳市正在加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系。

　　目前，深圳市住房和建设局、深圳市司法局组织起草了《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》。

　　为配合推进深圳市保障性住房体系调整工作，建立与公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房相适应的配套地价标准，结合地价管理实际工作需要，深圳规划和自然资源局启动了《深圳市地价测算规则》的修订工作，形成了《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》。

　　具体来看，在充分考虑原公共租赁住房、安居型商品房和人才住房的地价水平的基础上，深圳规划和自然资源局对即将施行的保障性住房地价标准进行了规定。调整后的公共租赁住房地价计收规则保持不变；保障性租赁住房区分政府组织配租和社会主体出租两种类型，根据不同的租金水平规定了不同的地价标准；共有产权住房则根据住房建设主管部门的销售定价情况与原《深圳市地价测算规则》中出售型公共住房的价格水平进行了规定。

　　取消安居房的消息来得并不突然，1月17日，深圳市住建局等部门发布的《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》中就提到，自其施行之日起，深圳将不再安排建设安居型商品房，而已签订土地使用权出让合同的安居商品房则继续按照原相关规定执行。

　　取消人才房的决定则让人感到惊讶。今年2月，深圳2023年度第一批次人才房配售，房源的配售均价约为同地段市场商品房售价的60%。

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