多地再现免费送房?

近期，多个城市出现了免费送房的消息，引起了广大购房者的关注。据《每日经济新闻》记者调查发现，这些打着免费送房旗号的房源实际上存在高息贷款的风险。原业主希望有人能够承担剩余的贷款，而这些房子暂时无法居住或出租，或者业主无法负担每月高额的贷款，急于将资产脱手。

方晴（方晴为化名）是其中一位希望免费送房的业主。她要送掉的房子位于广东省肇庆市四会市，目前房子还在，有几个人来咨询过。方晴表示，如果有人有意向接手，她可以配合去做合同公证。然而，记者在采访中了解到，这些免费送房的房源普遍存在高息贷款。所谓的免费送房，实际上是原业主希望有人能够承担剩余的贷款。

方晴的房子位于恒福新里程小区，距离广州车程约1小时，环境优美。她在2019年购买房子时，被开发商的宣传噱头所吸引，以为只需要支付6万元的首付款。然而，最终她付了差不多30万元，还找了借贷公司支付了剩下的两成首付。房子收楼后，方晴发现自己无法居住，也无法出租，贷款利息每年高达5.97%，成为了她的负担。

对于为何选择合同公证而不是直接过户，方晴解释称，她之前一直没有办理房产证，现在才办理，但房产证未满2年，交易税比较重。她还为将来的接手者算了一笔账，表示自己目前剩余46万元贷款，月供不到2500元，如果出租也能租两千多。如果5年后觉得合适，可以正式走流程买卖变更，如果不想要，月供就当作房租即可，不需要额外支付费用。

在杭州，也有业主因无力偿还贷款而想出售房子。中介以免费送房的方式推销房源，但业主房产证没有办出来，现在已经无力偿还月供。购房者只需要帮助业主还清负债，就可以获得房子。然而，这些业主是否真的低价出手，购房者还需要多方核实，有些不乏宣传噱头。这种交易看起来似乎比正常市场价格要低，实际上风险也会增加不少。

购房者一定要注意核实房子本身的具体情况，比如是否可以立即办理网签，如果不能，大概率属于有问题的房子，比如是否存在抵押查封等情况。

其次，还需要核实房主的基本情况，如果已经被诉或被执行，房子即使目前还没有被查封，也随时可能会被查封。另外，如果涉及带押过户，要注意带押过户流程本身比较繁杂，也存在一定风险，要提前找当地相关部门和银行沟通清楚每一个流程和细节。